Ausgangspunkt
Darmstadt
166388 Tsd Einwohner:innen
Sektor Gebäude
Im Jahr 2023 wurden die „Leitlinien für den nachhaltigen Hochbau der Wissenschaftsstadt Darmstadt“ verabschiedet, welche fortan für alle Neubau-, Umbau- und Sanierungsvorhaben der kommunalen Gebäude und Liegenschaften gelten. Sie dienen somit als Grundlage aller zukünftigen Baumaßnahmen und schaffen Planungs- sowie Prozesssicherheit. Im selben Jahr wurde zudem ein sog. Klimavorbehalt beschlossen, der auch im Bereich Hochbau der Stadt Darmstadt Anwendung finden soll.
THG Einsparungen
Aufgrund der ambitionierten Bau-Leitlinien für Neubauten und Sanierungen der Kommune werden bei zukünftigen Baumaßnahmen erhebliche Mengen CO2 eingespart.
Die Best Practice passt zu drei verschiedenen Maßnahmen: Das Umweltbundesamt (2022) hat für die Maßnahme „Umfassende energetische Gebäudesanierung“ im Rahmen des Teilberichts „Klimaschutzpotenziale in Kommunen“ ein THG-Einsparpotenzial von 3,24 Mt CO2e; für die Maßnahme „Ergänzende Umstellung auf erneuerbare Energieträger zur Wärmeversorgung in den kommunalen Liegenschaften“ ein THG-Einsparpotenzial von 2,32 Mt CO2e; und für die Maßnahme „Umfassende energetische Gebäudesanierung der kommunalen Wohnungsbaugesellschaften“ ein THG-Einsparpotenzial von 2,37 Mt CO2e bei Umsetzung in allen deutschen Kommunen errechnet.
Einfache Umsetzung
Federführend bei der Entwicklung der Leitlinie war der Eigenbetrieb Immobilienmanagement (IDA) der Stadt Darmstadt. Der Magistrat und die Stadtverordnetenversammlung haben der Vorlage zugestimmt. Der Einbezug externer Akteure war nicht erforderlich.
Wirtschaftlichkeit
Bei der Erstellung der Leitlinien sind, abgesehen von Personalkosten, keine Ausgaben getätigt worden. Zukünftig sind vor Planungsbeginn einer Baumaßnahme die entsprechenden Förderbedingungen zu prüfen und abzuwägen. Durch die vorgegebenen Qualitäten sollen die jährlichen Gesamtkosten (Summe aus Investitions-, Betriebs- und Folgekosten) über den gesamten Lebenszyklus der Gebäude minimiert werden.
Weitere Vorteile Nein
Die Stadt Darmstadt zeigt vorbildlich, dass Sanierungen im Bestand nach Kfw-55-Standard technisch möglich und gegenüber Neubauprojekten zu bevorzugen sind.
Öffentliche Wirkung Kommune als Vorbild
Die Stadt Darmstadt verfolgt das Ziel der Klimaneutralität bis 2035. Die Verabschiedung der Leitlinien unterstreicht dieses Ziel glaubwürdig und zeigt, dass die Stadt mit gutem Beispiel vorangeht.
Weitere Beispiele
Die Stadt Freiburg nutzt zur Erfassung der grauen Energie und der CO2-Emissionen bei Neubauten den sogenannten „Graue-Energie-Rechner“, den die Projektgruppe Dietenbach in Zusammenarbeit mit dem Ingenieurbüro EGS-plan aus Stuttgart entwickelte.